Госдума приняла законопроект, направленный на устранение пробелов в законах, касающихся долевого строительства и деятельности жилищно-строительных кооперативов (ЖСК). Что изменится с принятием нового закона, комментирует депутат Совета депутатов г. Видное и член Совета ЖКХ Роман Харланов.

Законопроект защитит дольщиков, но усложнит жизнь добросовестным ЖСК. По мнению Романа Харланова, необходимость появления подобного закона назрела давно. Связана его востребованность с разницей в защищенности интересов дольщиков и членов ЖСК.

До принятия этого законопроекта интересы дольщиков отстаивались Законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости». В то же время деятельность ЖСК регламентировалась Законом № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах», и в нём было много послаблений для строительных кооперативов. Отсутствие защищенности прав пайщиков ЖСК создавало благоприятную почву для злоупотреблений и нарушений. Застройщики пользовались этой лазейкой и оформляли новое строительство под видом ЖСК, чтобы беспрепятственно уйти от ответственности. Теперь же депутаты Госдумы устранили эту возможность, существенно увеличив надзор за деятельностью ЖСК и ответственность перед пайщиками.

Роман Харланов, помимо плюсов нового законопроекта, отмечает и некоторые проблемные моменты: «Деятельность реальных ЖСК после принятия этого закона будет существенно усложнена, и многие кооперативы, скорее всего, прекратят свое существование».

Депутат напомнил, что подобное произошло с надзором за товариществами собственников жилья (ТСЖ). Часто управляющие компании маскировали свою деятельность под ТСЖ, чтобы минимизировать налогообложение и упростить управление многоквартирными домами. После ужесточения законодательства и усиления надзора в этой сфере, помимо нерадивых управляющих компаний, свою деятельность свернули и многие ТСЖ.

Пресс-служба:

Осипова Дарья
8 (499) 391-48-30
[email protected]
По материалам: n4k.ru