Новое законодательство устанавливает необходимость обязательной нотариальной формы при сделках с недвижимостью, относящихся к наиболее сложной категории. В частности, это требование затрагивает сделки с недвижимостью лиц моложе 18 лет, недееспособных лиц, а также реализацию долей в квартире.

По словам председателя Комитета Госдумы по вопросам собственности Сергея Гаврилова, задачей нотариата является обеспечение юридической чистоты операций с недвижимостью, а не формальная регистрация перехода прав собственности. 

Усиление значимости роли нотариусов в сделках с недвижимостью повлекло за собой рост их ответственности за свои действия. Нотариальная ответственность подлежит обязательному страхованию. Помимо этого, участие нотариуса в сделках стало доступным для всех категорий граждан – тарифы были пересмотрены в сторону снижения.