Проект строительства нового жилого комплекса в поселке Ильинское – Усово, возможно, на сегодняшний день единственный из проектов подобного уровня в России, в ходе реализации которого застройщиком учтены все особенности местности и необходимость улучшить транспортную ситуацию в этом подмосковном районе, сообщает ИА Росбалт. Накануне состоялось рассмотрение проекта Общественным советом при Главархитектуре Московской области.
Напомним, фирма-строитель – ГК «Мортон» внесла значительные изменения как в концепцию проекта с учетом всех ландшафтных особенностей, так и в улучшение транспортной схемы, также было учтено множество других пожеланий жителей. По новому проекту, дома будут не выше 9-ти этажей. Планируется срез почвы в некоторых местах, чтобы силуэты не выделялись на фоне перспективы. Доработана транспортная система для поселка: появится новая развязка, несколько дорог, а также станция легкого метрополитена. В проекте также предусмотрены ландшафтные улучшения: парки, цветники, бульвар. Предусмотрено строительство новых школ, детсадов и поликлиник. Всего же ЖК Ильинское-Усово рассчитан на 50 тысяч жителей, а его инфраструктура создаст до 30 тысяч рабочих мест.
По мнению экспертов, расположение Ильинского-Усово делает его выгодным для строительства, а значит, обострится полезная конкуренция. Как отмечают эксперты, этот проект уже был в поле зрения СМИ. По мнению наблюдателей, тогда это было связано с нечестной конкурентной борьбой: конкурирующая строительная фирма организовала негативную pr-компанию. В ней приняли участие некоторые оппозиционные деятели. Именно тогда усиленно тиражировались абсурдные слухи. Якобы компания собирается подглядывать за президентской резиденцией в «Ново-Огарево» или планирует отправить практически все Подмосковье вредными строками.
— Недобросовестная конкуренция – зло, а вот общественное обсуждение и желание застройщика учитывать интересы жителей – однозначно благо для Подмосковья, — говорит руководитель Института прикладного права и законодательных экспертиз Олег Чубаров.
Эксперт считает, что проекты, в которых строители меняют планировку для «синхронизации с ландшафтом» — только на пользу и в интересах самих жителей. Это закрывает все спорные архитектурные вопросы. Такие принципы и должны стать обязательным условием при жилищном строительстве.
По словам Дениса Ракши, основателя и управляющего партнера экспертной консультационной компании «Неокон», появление больших жилых комплексов, а также конкуренция в данной отрасли говорит о том, что далеко не вся строительная сфера пострадала от кризиса.
Судя по стройкам и проектам как в случае с проектом по строительству жилого комплекса в подмосковном Ильинское-Усово ГК Мортон, спрос населения на квартиры сохранился.
По материалам: n4k.ru